Кредит под залог имеющейся квартиры. Страница была вам полезна? Если вы владелец или совладелец бизнеса

Если вам нужна большая сумма в несколько миллионов , покупку жилья или иные цели, и обычного потребительского займа вам не достаточно, можно взять кредит под залог недвижимости. Вероятность одобрения в этом случае увеличивается. Она может быть в вашей собственности или кого-то другого. В этом случае он будет выступать поручителем. Мы собрали 7 лучших компании, выдающих наличные под залог квартиры, коттеджа или дома с участком.

7 банков для кредита под залог дома и квартиры

Наименьший процент по кредитам под залог квартиры в Тинькофф, MyZalog24, Экспресс банке Восточный и Creditors24, и там же можно получить самую большую сумму. Чуть меньше в Совкомбанк. Он же и Грин Финанс работают с заемщиками . В Совкомбанке, и Creditors24 самая высокая вероятность одобрения, но работают они лишь с Москвой и МО. А в Банк Жилищного Финансирования (БЖФ) можно обращаться и в других городах России — они выдают срочные кредиты под залог недвижимости с рассмотрением заявки в тот же день.

В первую очередь стоит обратиться в Восточный — там и ставки ниже, и процент одобрений до 96%.

Зачем брать займ под залог квартиры или дома?

Кому хочется оставлять что-то банку, если другим выдают просто так, ? Никому. Так в чем же смысл такого кредита, его преимуществ и для чего вообще брать займ под залог квартиры, недвижимости или другого имущества? Объясняем.

1. Большая сумма . Какой еще банк предложит вам просто так несколько миллионов без поручителей и прочих сложностей? А под залог квартиры или дома можно взять до 30 миллионов. Правда, выдают не более 60%-80% от стоимости жилья.
2. Дольше срок . С увеличением суммы увеличивается и срок займа, а значит, уменьшаются ежемесячные платежи — гораздо легче выдержать новую финансовую нагрузку.
3. С плохой историей . В отличие от простых потребительских кредитов займы под залог выдают даже, если ваша КИ испорчена, есть просрочки или другие открытые кредиты. Почему? Потому что теперь у банка есть гарантии выплаты.
4. Деньги нужны срочно . Заявка рассматривается, а договор оформляется быстрее, чем при обращении за потребительским займом. Можно взять наличные уже сегодня, если успеть подать заявку утром и быстро добраться до офиса банка за деньгами.
5. Ниже процент . И так как вы предлагает гарантию, многие банки готовы снижать на 3%-5% стандартную процентную ставку. Вон в том же Экспресс банке Восточный — процент 9,9%.
6. Без лишних справок . Если вы безработный, индивидуальный предприниматель или владелец бизнеса, получить стандартную справку о доходе 2-НДФЛ, которую просят все банки будет проблематично. А под залог никаких справок и поручителей никто не спросит.

Многие берут такой займ под залог коммерческой недвижимости, чтобы купить новую — при грамотном подходе ставка по аренде перекрывает выплаты по кредиту, и вы получаете дополнительный доход + помещение в собственности.

Недостатки кредита под залог недвижимости

Минус здесь только один, но очень весомый. Наличными вы получите около 70% от рыночной стоимости недвижимости, а потеряете квартиру целиком , если вдруг не сможете выплачивать кредит.

Советуем тщательно все продумать и просчитать перед тем, как обращаться в банк за подобной ссудой. Самое главное — определить, сможете ли вы выплачивать долг, чтобы не лишиться в итоге вашего жилья. Обращаться за деньгами стоит только, если у вас действительно весомая причина.

Какую квартиру не возьмут в залог

И несколько важных моментов, которые вам нужно знать о вашей недвижимости, если вы собираетесь заложить ее. Есть тонкости, которые стоит учитывать.

1. Жилье в аварийном состоянии . Если дом ветхий и разваливает или вообще подлежит сносу, если жилье слишком старое — банк может не принять его. Важно — касается только аварийного состояния, подтвержденного заключением.
2. Квартира не приватизирована . Логично, что если вы до сих пор не приватизировали ваше жилье, то фактически оно принадлежит государству, а не вам. А значит, заложить его вы не сможете.
3. В квартире зарегистрированы дети или престарелые . Если в вашем жилье прописан несовершеннолетний ребенок и ему принадлежит доля квартиры — однозначный отказ. То же самое касается престарелых иждивенцев или тех, кто на данных момент находится в местах лишения свободы.
4. Квартира уже в залоге, ипотеке или под арестом . Пока не выплатите или долг не погасите, она не может считаться полностью вашей. А значит и рассчитывать на получение нового займа не стоит. Это касается и арестованной недвижимости, в том числе и коммерческой в случае банкротства фирмы.
5. У вас не полный комплект документов . Если не хватает каких-то документов на квартиру, например, они потеряны или утрачены при пожаре — банк откажет.

Полные требования к недвижимости вам предоставит банк по запросу или после одобрения .

Creditors24 — даже с плохой КИ от 15% годовых

• Сумма: От 100 тыс. руб. до 25 млн. руб.;
• Срок: От 1 года до 30 лет;
• Процентная ставка: От 15% в год;
• Возраст: 18-79 лет;
• Одобрение: 99%.

Можно получить деньги под залог как жилой, так и и нежилой недвижимости точно в день обращения, самый быстрый вариант — деньги уже через 1 час после обращения.

Вы можете заложить городскую квартиру, загородный дом или участок, комнату, коттедж или нежилые коммерческие помещения, территориально расположенные в любом городе или области РФ.

Условия простые — наличие недвижимости в вашей собственности и возраст с 18 лет, плюс российское гражданство и прописка. Наличие работы не важно, доход подтверждать необходимости нет, также, как никто не будет проверять вашу кредитную историю, можно обращаться даже с испорченной. Из документов понадобится и бумаги, подтверждающие вашу собственность на квартиру или иное помещение.

Недвижимость не должна быть под обременением — другой залог, ипотека или арест.

Получить можно до 75% рыночной цены вашего имущества. Обращайтесь сегодня, и деньги можно будет забрать в течение 24 часов. Если срочно — подавайте заявку на официальном сайте.

MyZalog24 — успейте на ставку от 8.5% годовых

• Сумма: От 500 тыс. руб. до 70 млн. руб.;
• Срок: От 1 года до 30 лет;
• Процентная ставка: От 8,5% — по акции ;
• Возраст: 18-79 лет;
• Одобрение: 93%.

Если успеете на акцию — попадете на сниженную процентную ставку по кредиту, всего 8,5% годовых. Ниже пока ни один банк не предлагает. Стоит оформлять, пока выгодно. Если не успели — стандартная ставка 12% в год — тоже вполне лояльно на уровне минимальных процентов по обычным потребительским кредитам в банках.

Даже, если вы оформили кредит под залог недвижимости в MyZalog24 на большой срок, не обязательно ждать его окончания. Можно погасить досрочно хоть через месяц после получения денег. Никаких штрафов и иных санкций за это не предусмотрено.

Взять кредит можно только, если вы и залоговая квартира находитесь в Москве и МО или в Санкт-Петербурге и ЛО. В качестве залога рассматривают не только квартиры, но и дома, таунхаусы, коттеджи и коммерческую недвижимость.

Выдают всем совершеннолетним гражданам РФ. Ваша кредитная история, долги и просрочки никого не интересуют — никто даже проверять их не будет. Также и прочих документов, которые всегда хотят увидеть в банке. Нужен лишь ваш паспорт и документы на жилье.

Квартира не должна находиться под арестом или быть в ипотеке и ином залоге.

На данный момент компанией уже одобрено и выдано почти 3000 займов, и вы еще успеете стать следующим по льготной процентной ставке.

Тинькофф — от 8% с онлайн оформлением

• Сумма: От 200 тыс. руб. до 15 млн. руб.;
• Срок: От 3 мес. до 15 лет;
• Процентная ставка: От 8%;
• Возраст: 18-70 лет;
• Одобрение: 87%.

Самое быстро и удобное получение займа, какое только можно придумать. Заявку вы отправляете онлайн, а карту с деньгами вам привозит курьер, с которым вы и подпишете все необходимые документы. Единственное, что вам нужно будет сделать самостоятельно — зарегистрировать залог, ту недвижимость, которую вы предлагаете банку в качестве гарантии.

В залог принимаются только приватизированные квартиры в достроенных многоквартирных домах в любом городе РФ + жилье, попавшее под программу реновации.

Оформить может любой гражданин России возрастом с 18 до 70 лет. Понадобится только паспорт и СНИЛС + документы, подтверждающие то, что недвижимость находится в вашей собственности.

Подтверждение доходов, официальная работа и прочие справки не требуются. Можно обращаться даже с испорченной кредитной историей. Выдают , собственникам бизнеса, и .

Восточный — от 9,9% под залог квартиры

• Сумма: От 300 тыс. руб. до 30 млн. руб.;
• Срок: От 13 мес. до 20 лет;
• Процентная ставка: От 9,9%;
• Возраст: 20-65 лет;
• Одобрение: 80%.

Главное преимущество — работает даже с клиентами, у которых плохая кредитная история. Достаточно высокая, до 80% вероятность одобрения вашей заявки. Где еще с испорченной КИ вы получите такую большую сумму до 30 миллионов рублей по такой низкой ставке от 9,9%?

Самое интересное — это может быть даже не ваша квартира или дом. Кто-то может выступить вашим поручителем, предложив в залог принадлежащее ему жилье или коммерческую недвижимость.

Выдает до 60% от стоимости вашей квартиры.

Страховка заемщика не нужна, а жилье — подлежит обязательному страхованию, причем это придется делать вам самим. Кредит нецелевой, то есть вы можете потратить его, как вам вздумается: купить жилье, рефинансировать другие кредиты, пустить на лечение или образование.

БЖФ — до 20 миллионов от 11% под недвижимость

• Сумма: От 450 000 до 20 млн. руб.;
• Срок: От 1 года до 20 лет;
• Процентная ставка: От 11%;
• Возраст: 18-65 лет;
• Одобрение: 75%.

Банк ориентируется на клиентов с хорошим финансовым обеспечением, но выдает кредиты и под залог небольшой квартиры. Главное, чтобы она была в вашей личной собственности и не находилась в ипотеке, аварийном состоянии, в доме, подлежащим сносу и так далее.

Можно также получить до 70% от стоимости жилья. Процентная ставка определяется для каждого заемщика индивидуально. Максимальная достигает 24,99%.

Кредитуют не только официально работающих физических лиц, но и индивидуальных предпринимателей, фрилансеров и самозанятых и владельцев ООО и другого бизнеса.

БЖФ выдает как целевые ссуды — на покупку жилья в новостройках, первый взнос по ипотеке, оплату франшизы при открытии бизнеса и т.д., так и нецелевые .

Совкомбанк — кредиты под залог дома в Москве

• Сумма: От 200 тыс. руб. до 30 млн. руб.;
• Срок: От 1 года до 10 лет.;
• Процентная ставка: От 11,9%;
• Возраст: 25-85 лет;
• Одобрение: 75%.

Главный минус этого предложения — оно лишь для тех, кто проживает в столице или Московской области. Зато москвичи спокойно могут получить до 30 миллионов рублей под залог своей квартиры на любые цели, в том числе и покупку нового жилья.

Совкомбанк схож с БЖФ — те же возрастные ограничения, те же требования к квартире и также выдают до 60% от рыночной стоимости. Но могут попросить вас еще и поручителей привести.

Главный минус — большой комплект документов. Кроме бумаг на недвижимость от вас будет нужно паспорт, второй дополнительный документ подтверждения личности на ваш выбор, копия трудовой книжки и еще и справка 2-НДФЛ о доходах.

Грин Финанс — до 10 млн. с плохой КИ

• Сумма: От 250 000 до 10 миллионов;
• Срок: От 1 до 10 лет;
• Процентная ставка: Фиксированная 1,5% в месяц;
• Возраст: 21-62 год;
• Одобрение: 90%.

Основной плюс — не слишком интересуются вашей кредитной историей, выдают , даже с открытыми просрочками. В качестве залога принимают квартиру, коттедж или дом с участком и без него, а также офисы и другую коммерческую недвижимость.

Процент выше, чем в других банках, зато выдают наличными до 80% от стоимости недвижимости, которая должна быть в вашей собственности.

Фиксированная ставка — не нужно ждать одобрения и принятия индивидуального решения, платить вы будете ровно 1,5% в месяц от суммы долга. Решения принимают за полчаса, деньги можно взять хоть уже сегодня.

Вероятность одобрения вашей заявки — 90%. С помощью легко посчитать переплату и точную сумму ежемесячного платежа.

Кредиты под залог недвижимости позволяют получить практически 100% безотказное одобрение даже для большим сумм от миллиона и выше, так как у банка есть гарантия того, что вы вернете долг вовремя. Но если не платить — жилья вы можете лишиться. Заранее просчитывайте возможные риски и ваши финансовые возможности.

Для работы анкеты необходимо включить JavaScript в настройках браузера

В Москве и Московской области.

Большинство потенциальных заемщиков, решивших взять кредит под залог, опасаются риска потерять жилье с наступлением финансовых трудностей. Хотя условия банков по кредитам на первый взгляд выглядят достаточно привлекательными благодаря небольшим годовым процентам.

В связи с этим у многих возникают вопросы по поводу необходимости страхования на случай увольнения или сокращения с рабочего места и может ли эта сумма войти в общую сумму кредитования. Потерять квартиру или другую недвижимость, заложенную под кредит, можно в любом случае, если перестать справляться со своими долговыми обязательствами и даже тогда, когда это единственное жилье для заемщика .

Что таит в себе оформление залога под недвижимость

Но если кредит оформлен без обеспечения, то есть без залога, банк может посягнуть на недвижимость только в том случае, если она не является единственным жильем для заемщика. Если вы решили взять кредит под залог жилья у крупного кредитора, и условия оформления кредита достаточно прозрачны, то опасаться нечего.

В этом случае риск распрощаться с недвижимостью из-за кредита сводится к нулю. Только не стоит недооценивать роль дополнительных расходов при взятии кредита. Например, существует «тринадцатый платеж», который должен оплачиваться заемщиком не только при кредитовании под залог жилья, но и при обычном кредите на покупку недвижимости, хотя в последнем случае он применяется реже.

Кредит под залог жилья включает в себя 12 обязательных платежей в год и оплату страховки самой недвижимости. Но часто кредиторы заставляют заемщиков оформлять и страхование жизни. Какие «подводные камни» могут выплыть при кредитовании под жилье:

• Дополнительные расходы по ипотеке планомерно уничтожают все сбережения заемщика. Клиенты перед оформлением кредита и представить не могут, что за основными кредитными условиями скрываются и затраты на оценивание жилья, и страхование, и оплата госпошлины.
• Заемщик может отказаться от страхования жизни, но в этом случае он получит увеличенную годовую ставку по кредиту и увеличенную настолько, что дешевле будет приобрести страховку.
• Если ежемесячный взнос по кредиту под недвижимость забирает больше половины дохода семьи, то любая задержка заработной платы или больничный могут привести к плачевным последствиям.

Чем отличается кредит под залог жилья от ипотеки

Если посмотреть со стороны всевозможных дополнительных расходов, то кредит под залог жилья получить будет проще, чем оформить среднестатистическую ипотеку. И дело здесь вовсе не в тратах на ремонт, который нужно будет проводить в новой и только что приобретенной квартире по ипотеке. Так как кредит под залог жилья не является целевым, то в его цену можно заложить и сопутствующие расходы по страхованию, оценке и уплате госпошлины.

Но таким методом вы можете оплатить страхование квартиры только за первый год кредитования, дальше придется доставать деньги на обслуживание кредита из своего кармана. Безусловно, вы не сможете предвидеть все кредитные расходы сразу, но большую часть все же заложить в сумму кредита под залог возможно. Все подобные траты по ипотеке оплачиваются еще до того, как будет оформлен залог квартиры и сам кредитный договор.

Но чуть позже вы сможете восполнить свои финансовые запасы уже кредитными деньгами. Некоторые заемщики заблуждаются, когда имея кредит под залог недвижимости, перестают накапливать сбережения. Они почти каждый день посещают свою кредитную организацию, чтобы положить в счет долга по кредиту любой лишний рубль. Конечно, досрочное погашение кредита под залог квартиры это очень хорошо и выгодно, но и без денег оставаться тоже опасно.

Переплата по кредиту снижается пропорционально уменьшению основного долга

Заемщики должны иметь в своем распоряжении небольшие денежные накопления, на случай затруднений с выплатой по кредиту под залог квартиры или для непредвиденных жизненных ситуаций. Страхование для ситуаций с увольнением или сокращением тоже существует, но оно не способно защитить на 100% от всех невзгод, которые могут случиться у заемщика на работе. Другими словами, такая категория страхования не погасит полностью ваш кредит под залог жилья, а только на время позволит воспользоваться некоторыми привилегиями в рамках кредитного договора.

Страховой случай может наступить при условии, что заемщика сократили или его фирма полностью распалась, обанкротилась. Но так как в нашей стране часто «сокращают» по собственному желанию, то для закрытия долга по кредитованию под залог недвижимости остается еще пара случаев. Эти условия каждая страховая компания устанавливает индивидуально, поэтому сразу после подачи заявки и перед подписанием кредитного соглашения вам нужно с ними обязательно ознакомиться. В любом случае вы должны хотя бы быть уверены в доступности рефинансирования по кредитованию под залог квартиры.

Обычно одними из таких условий является постановка на учет в фонд по безработице или конкретные сроки, в которые должно пройти сокращение. Но большинству заемщиков почти никогда не удается выполнить одно из условий и ситуация только заходит в тупик. Некоторые страховые компании с самого начала устанавливают невыполнимые условия, например: страховой случай наступит, если сокращение произойдет только спустя 3 месяца, как заемщик получит полис.

Сразу же напрашивается вопрос: За что клиент платит эти 3 первые месяца? Конечно, на него получить однозначный ответ нам не удастся, поэтому каждый из нас должен самостоятельно оценивать свои риски. Сама же страховка при оформлении кредитного договора под залог квартиры достаточно дорогая, она доходит до 1-4% в месяц.

Еще о возможных рисках

Если продолжить говорить о риске потерять жилье при кредите под залог, то до этого заемщику не так просто и дойти. Чтобы распрощаться со своей квартирой навсегда, нужно допустить не одну просрочку, а полностью остановить выполнение своих кредитных обязательств. Изначально банк не настроен отбирать у заемщика жилье, тем более, если оно у вас единственное. Кредитной организации лишь нужно получить от вас прибыль в виде годовой ставки и вернуть свои деньги. Чтобы довести кредит под залог до перехода права собственности от заемщика к банку, нужно:

1. накопить долг, который составит более 5% от всей стоимости кредита под залог, также в эти 5% включаются все пени и штрафы за просрочку;

2. полностью не справляться с выплатами по кредиту под залог квартиры больше 3 месяцев.

Даже, если одно из этих условий выполнено заемщиком, банк не будет спешить с продажей вашей квартиры или другого жилья. Он постарается разрешить создавшуюся ситуацию еще до рассмотрения в суде вашего кредита под залог. Возможно, кредитор даст возможность изменить первоначальные условия соглашения, на которые вы согласились после одобрения вашей заявки по кредиту в залог квартиры: предложит более длительный срок погашения кредита под залог недвижимости в качестве рефинансирования или позволит небольшую отсрочку для поиска нового источника дохода . В любом случае, заемщик получит дополнительный шанс не потерять квартиру.

Максимально рискуют лишь те заемщики, которые выбрали кредит под залог недвижимости в валюте. Но после последних событий в экономике таких почти не осталось. Кредит под залог квартиры с условием погашения в валюте больше не актуален в России. Еще повышенный риск потерять свою комнату, квартиру, любую другую недвижимость или жилье есть у тех, кто пытается получить деньги под залог квартиры у частных инвесторов. На это может натолкнуть плохая кредитная история, срочно нужны деньги, невозможность получить ипотеку из-за отсутствия официального дохода и т. д.

В этом случае хочется посоветовать не отчаиваться сразу, если вам не одобрили первую заявку в престижном банке. Ведь существуют и другие рейтинговые финансовые организации с более лояльными требованиями для получения кредита под залог квартиры или комнаты. Также вы всегда можете обратиться к кредитному брокеру, который поможет найти для вас подходящий банк и оптимальные условия для кредита под залог квартиры, комнаты.

Не стоит обращаться к подозрительным людям или учреждениям, которые с легкостью предлагают вам кредит под залог жилья. В большинстве случаев там вас будет ждать только обман, разочарование и, как следствие, потеря недвижимости. Все усилия таких лиц всегда будут направлены на обман и мошенничество с целью отобрать ваше жилье или другую недвижимость Если вам понадобился срочный кредит под залог квартиры и остается лишь такой вариант, то лучше посетить такое заведение с собственным юристом или получить профессиональную консультацию у специалиста.

Способов мошенничества с целью овладеть недвижимостью сегодня придумано масса. Также есть огромное количество людей, которые изначально будут предлагать вам деньги в качестве кредита под залог квартиры, но позже заберут у вас жилье за малейшее невыполнение какого-то неизвестного до этого времени условия. Таким образом, вы за небольшую сумму денег лишитесь единственной квартиры или даже комнаты.

Будьте осторожны, мошенники всегда предлагают заманчивые условия по кредиту под залог жилья, а также просят передать им на хранение свидетельство о права собственности на недвижимость. Вариантов мошенничества существует огромное количество, все мы перечислить не сможем, но предоставим самые распространенные 3:

• Соглашение на кредит под залог жилья (квартиры, комнаты или другой недвижимости) создан таким образом, что выполнить его просто нереально .
• Квартира или комната может перейти в руки кредитора при малейшем отклонении от выполнения обязательств и без вмешательства суда.
• Среди бумаг по оформлению кредита под залог квартиры вам попадается на глаза договор о дарении или купле-продаже. Подписав его, вы даже не получите обещанных денег, недвижимость тут же перейдет в руки мошенников.

Как получить деньги под жилье в Москве

Учитывая, что Москва - столица и крупнейший центр в России, недвижимость здесь стоит далеко не дешево. Многие стараются приобрести хотя бы однокомнатную квартиру, но и для этого приходится оформлять ипотеку. Ипотека именно в Москве крайне востребована, так как у большинства «москвичей» просто нет достаточных накоплений, которых бы хватило на приобретение даже небольшой квартиры. Но если говорить про кредит под залог недвижимости для любых целей, то с этим проблем нет.

Будучи владельцем квартиры в Москве, любой банк вам выдаст необходимую сумму денег, не обращая внимания на ваш доход или кредитную историю. Также вы можете оформить ипотеку. Для жителей Москвы ипотека представлена в 2 вариантах:

1. Вы покупаете квартиру в новостройке, оформляя кредит под залог уже имеющегося жилья, квартиры.
2. Вы приобретаете в ипотеку новую квартиру в кредит пол залог этой же квартиры, то есть банку в обеспечение вы предоставляете свое ипотечное жилье.

Точно так же выглядит ипотека со вторичным жильем.

Но кредитом под залог квартиры или другого жилья в Москве может быть не только ипотека, а и обычный нецелевой кредит под залог недвижимости. Кстати, оформить его могут даже не граждане РФ. Для получения ипотеки достаточно иметь обеспечение в качестве жилья, которое бы отвечало требованиям банка. Чтобы ипотека была максимально удобной и выгодной, вы можете ознакомиться со специальными предложениями в Москве и области.

Одна из таких программ по ипотеке называется «военная ипотека», она также поддерживается в Москве и позволяет военнослужащим и членам их семей приобретать жилье по сниженным процентным ставкам в сопровождении с другими льготами. Конечно, это однозначно будет все та же ипотека под залог недвижимости, которую вы приобретете, но на более доступных условиях.

У каких кредиторов выгоднее оформить ипотеку в Москве

Чтобы купить квартиру в Москве под залог недвижимости или в ипотеку, необходимо чтобы у вас уже было жилье или то новое, которое вы хотите приобрести, отвечало всем требованиям банка. Для этого еще до оформления заявки вам нужно ознакомиться с ипотечными условиями всех популярных кредиторов. Учтите, что в крупных престижных банках, кредит под залог недвижимости будет обходиться намного дешевле из-за минимальных процентных ставок по ипотеке и абсолютной прозрачности.

Для получения кредита под залог недвижимости в подобной крупной организации вам нужно будет отвечать всем требованиям кредитора, и предоставлять все документы, которые он потребует. Если вам удастся оформить ипотеку именно в Мос залоге, можем вас уверить - вы не прогадаете. Если вы давно являетесь клиентом Столичной залоговой компании, или же вы зарплатный клиент, то кредит под залог недвижимости или жилья можно получить еще быстрее. Для ипотеки вам может не понадобиться собирать справки о доходах, а деньги будут зачислены прямо на вашу карту .

Отправить заявку по ипотеке можно при помощи личного визита в ближайший офис или при помощи интернет банкинга. Последний способ получения кредита под залог недвижимости намного удобней и доступней, на заполнение заявки в виртуальном банке вам понадобится пара минут. Но будьте готовы к тому, что наш банк потребует от залога по ипотеке хорошее месторасположение (не дальше 100 км от МКАД), подключение всех коммуникаций и жилое состояние квартиры.

Обращаясь в к нам за ипотекой или другим видом кредита, вы отсекаете всевозможные виды мошенничества с вашим жильем и получаете взаимовыгодные условия.

Если вы работаете по найму

• Копия паспорта (все страницы)
• СНИЛС/ИНН
• Документы, подтверждающие доход:
  справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы)

Если вы владелец или совладелец бизнеса

• Заявление - Анкета Заемщика/ Созаемщика/ Поручителя
• Копия паспорта (все страницы)
• Свидетельство о регистрации организации и изменений в учредительных документах в ЕГРЮЛ, Свидетельство о постановке на учет в налоговых органах, Копия выписки из реестра акционеров (для Акционерных обществ)
• Если у вашего компании общая система налогообложения: Заверенные главным бухгалтером и печатью компании копии форм № 1 (бухгалтерский баланс) и форма № 2 (отчет о финансовых результатах) за предыдущий отчетный год и за истекшие кварталы текущего года по всем аффилированным компаниям с отметкой налоговой инспекции, либо документами, подтверждающими сдачу отчетности
• Если у вашей компании упрощенная система налогообложения: Налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН за анализируемый период с отметкой налоговой инспекции, либо документами, подтверждающими сдачу декларации, Квитанции, подтверждающие оплату налога на прибыль за анализируемый период, Заверенные главным бухгалтером и печатью компании копии форм № 1 (бухгалтерский баланс) и форма № 2 (отчет о финансовых результатах) за предыдущий отчетный год и за истекшие кварталы текущего года по всем аффилированным компаниям, Уведомление о возможности применения упрощенной системы налогообложения.
• Выписки из Банка о движении денежных средств по расчетному счету со среднемесячными оборотами
• Военный билет (для потенциального Заемщика/Созаемщика призывного возраста)

Если вы занимаетесь частной адвокатской практикой или нотариальной деятельностью

• Заявление - Анкета Заемщика/ Созаемщика/ Поручителя
• Копия паспорта (все страницы)
• Для подтверждения доходов:
  1. Налоговая декларация об уплате налога на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ.
  2. Квитанция об уплате налоговых сборов за последний отчетный налоговый период.
  3. Справка из банка(ов) о наличии/отсутствии кредитной истории и текущих кредитов, а также об отсутствии категории № 2 по расчетному счету.
  4. Платежные документы об уплате налога или справка из ИФНС об отсутствии задолженности перед бюджетом.
  5. Выписка из банка(ов) о движении по расчетному счету(ам) с печатью банка за прошедший год и истекшие месяцы текущего года (помесячно).
• Свидетельство о постановке на учет в налоговых органах (Оригинал или копия)
• Заверенная копия трудовой книжки
• Дополнительно для адвокатов: Удостоверение адвоката, документ, подтверждающий учреждение адвокатского кабинета, Соглашение об оказании юридической помощи в адвокатском кабинете.
• Дополнительно для нотариусов: Лицензия на право нотариальной деятельности. Документ, подтверждающий членство в нотариальной палате, договор(ы) аренды на офисные помещения, либо иные документы. Объясняющие фактическое расположение офиса по данному адресу
• Военный билет (для потенциального Заемщика/Созаемщика призывного возраста)

Согласие на обработку персональных данных

Я даю свое согласие АО «Альфа-Банк» (107078, г. Москва, ул. Каланчевская, д.27) (далее - Банк) на обработку моих персональных данных, предоставленных мной Банку в форме заявки на сайте банка, с использованием средств автоматизации, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных и иные действия, предусмотренные Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях: привлечения к участию/участия в опросах, анкетировании, проводимых Банком для изучения и исследования мнения потенциальных клиентов и прочих физических лиц об услугах, предлагаемых Банком; о качестве обслуживания; обработки моего обращения, включающей: проверку изложенных в обращении обстоятельств, проведение расследования по оспариваемым мною операциям, действиям/бездействиям работников Банка, а также осуществление связи со мной для предоставления информации о результатах рассмотрения моего обращения.　

Предоставленные в банк через форму заявки персональные данные подлежат уничтожению, либо обезличиванию по достижении указанных целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей. Я понимаю и соглашаюсь с тем, что для прекращения использования Банком моих персональных данных, мне необходимо обратиться в Банк для оформления отзыва Согласия на обработку моих персональных данных.

Кредит под залог квартиры в Москве выдают банки . Такое обеспечение является надежной защитой от различных рисков, что положительно сказывается на условиях оформления . Можно на довольно высокую сумму. Последняя зависит от того, в какую стоимость будет оценена недвижимость.

Можно ли взять кредит под залог квартиры в Москве?

Все предложения можно разделить на несколько категорий. Средства будут получены:

• под залог жилого помещения целиком;
• под залог комнаты;
• под залог доли.

Некоторые предлагают быстрое рассмотрение документов при условии, что объект находится в собственности, не имеет обременений или другой специфики. Взять кредит под залог квартиры в Москве сложнее, если прописаны несовершеннолетние дети или жилье является неликвидным. Особого внимания заслуживают предложения под залог ипотечной квартиры. Банки не всегда идут на такие сделки, но в некоторых случаях рассматривают и эти варианты.

Как найти и оформить кредит под залог квартиры в Москве

Кредит под квартиру в Москве можно оформить быстро, если точно знать, какими свойствами должно обладать найденное объявление. На нашем сайте сможете найти все варианты московских банков, детально изучить условия и . Обычно специалист учреждения перезванивает в течение первых трех суток. Сразу можно получить консультацию об одобренной сумме и необходимых документов. С помощью найдете и кредит под залог квартиры без подтверждения дохода в Москве.

Ипотечное кредитование в 2019 году пользуется значительным спросом среди физических лиц Москвы. При этом, существует значительное количество форм и видов такой банковской услуги, среди которых особого внимания заслуживает ипотека под залог имеющейся недвижимости в Москве. Данный вид ипотечного кредитования для многих москвичей представляет собой реальную возможность улучшить жилищные условия прямо сейчас.

Как правило, ипотеку в Москве под залог недвижимости оформляют заемщики, которые уже располагают жилплощадью и принимают решение о расширении собственных квадратных метров. Кроме того, ипотека под залог квартиры в Москве крайне востребована среди молодых семей, которые живут с родителями и желают переехать в собственное жилье. В таком случае, в залог вносится родительская квартира, благодаря чему молодая семья получает возможность получить собственную жилплощадь на крайне выгодных условиях.

На сегодняшний день достаточно многие банки предоставляют ипотеку под залог жилья в Москве. Физические лица могут выбирать из множества кредиторов, среди которых наиболее надежными являются такие крупные московские банки , как Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк и многие другие.

Чем привлекателен кредит под залог имеющегося жилья в Москве?

Получение в качестве обеспечения по кредиту уже имеющейся жилплощади существенно снижает банковские риски. Благодаря этому, банковские учреждения предоставляют заемщикам лояльные ипотечные программы, которые характеризуются комплексом положительных факторов, а именно:

• более низкие процентные ставки, нежели при других видах кредитов на квартиры;
• длительный период возврата долга, благодаря которому заемщик может самостоятельно определить доступную сумму ежемесячного платежа;
• отсутствие штрафных санкций при досрочном возврате ссуды;
• возможность оформить ипотечный кредит под залог квартиры в Москве без первого взноса.

При этом, следует учитывать, что банки выдвигают особые условия к залоговому имуществу. В качестве залога может выступать исключительно высоколиквидная и юридически необремененная недвижимость. Заемщик также должен предоставить в банк все документы касательно жилья, которые подлежат тщательной проверке.

Выбрать банк, предоставляющий ипотечный кредит на наиболее выгодных условиях, помогает онлайн-калькулятор ипотеки в Москве . Введите необходимые параметры кредита и сравните все предложения банков Москвы.